상가와 근린생활시설은 출입구, 공용 통로, 다용도 공간처럼 여러 사람이 오가는 구역이 많아 바닥 손상과 오염이 함께 발생하는 경우가 많습니다.
출입구 로비
다용도 공간
상가 공간에서 고려하는 부분
출입구와 로비는 외부 오염물질 유입이 잦아 변색이 자주 발생하고, 다용도 공간은 물 사용이 있어 바닥재가 들뜨기 쉽습니다. 영업 동선을 유지하면서 구간을 나눠 진행하는 방식을 기본으로 합니다.
공용부 작업 절차
- 01
현장 확인
공용부와 개별 상가 구간을 구분해 확인합니다.
- 02
작업 시간 조율
영업·이용에 지장이 적은 시간대를 협의합니다.
- 03
구간별 보수
동선을 유지하며 구간을 나눠 진행합니다.
- 04
마감 확인
통행에 문제가 없는지 확인 후 마무리합니다.
보수 전 확인사항
- 공용부인지 개별 상가 내부인지 여부
- 작업 가능한 시간대(영업 전후 등)
- 손상·오염 구간의 위치와 범위
공간 구분별 협의 대상
| 공간 구분 | 협의 대상 |
|---|---|
| 출입구·복도 등 공용부 | 건물 관리 주체 |
| 개별 상가 내부 | 해당 임차인 |
| 다용도·창고 공간 | 공간 이용 담당자 |
영업 중 작업 시 안내 방법
작업 구간에는 안내 표지판을 세워 고객과 직원이 안전하게 우회할 수 있도록 하며, 소음이 발생하는 작업은 영업시간을 피해 진행하는 방식을 우선 검토합니다.
여러 상가가 입주한 건물은 공용부 작업 일정을 입주사에 미리 공지해, 배송이나 방문객 동선에 혼선이 없도록 조율합니다.